房地产税话题近期引起社会广泛关注和热议。相关专家分析称：房地产税的定调，对三类房产影响最大：一是学区房，二是小城市房产，三是大城市豪宅。买房不仅要去看房选房买房，研究贷款、首付款等一系列问题，还要关注到税款怎么交。

那么买房有哪些税要交呢？契税90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90～144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;印花税  在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证;银行按揭费用如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)大修基金购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款×2%  .含电梯:总房款×3%c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;权属登记费80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;交易手续费  住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

规费规费主要包括以下方面：交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交);《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;以上就是为大家总结的买房要收取的税费总结，具体还要看最新的政策更新情况。